Juwel im Grünen

Umgeben von einem schönen Garten und drei Terrassen liegt die großzügige Erdgeschosswohnung am Grüngürtel von Köln-Müngersdorf.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ausgedehnte, sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offen angegliederten Küche. Private Behaglichkeit lässt sich hier hervorragend mit dem Empfang von Familie und Freunden kombinieren. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC, sowie eine Garderobe. Der Garten und die Terrassen mit einer Fläche von über 350 m² stehen mit Ausnahme der Kinderspielfläche dieser Wohnung exklusiv zur Verfügung. Hierbei ist die an den Wohn-Essbereich angegliederte Terrasse mit einer Grundfläche von 42 m² zu einem Großteil überdacht und bietet die Möglichkeit, den Außenbereich bei jeder Wetterlage zu nutzen. Der schöne Garten mit Rundumbepflanzung bietet höchstmögliche Privatsphäre.

Das traumhafte Schlafzimmer mit Ankleide und großzügigem, integriertem Masterbad bietet einen besonderen Rückzugs- und Erholungsort. Es besticht durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung und die beiden dem Schlafbereich angegliederten Terrassen. Der private Wellnessbereich lässt sich nach Wunsch um eine Sauna im Ankleidebereich erweitern. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zugeordnet ist diesen Zimmern ein eigenes, großes Duschbad mit Tageslicht.

Die Besonderheit dieser Wohnung wird durch die Ausstattung mit hochwertigen Badprodukten und ansprechenden Materialien in unaufdringlicher Weise unterstrichen. In der Tiefgarage sind für jede Wohnung zwei Stellplätze vorgesehen. Im Kellerbereich befindet sich ein großer Abstellraum, auf Wunsch mit zusätzlichen Anschlüssen für die Hauswirtschaft. Über den hauseigenen Lift sind alle Ebenen des Gebäudes erreichbar.

• Erdgeschoss · Wohnfläche ca. 211,5 m² · Garten ca. 300,0 m²
  • Empfangca. 15,7m²
  • Wohnen/Essen/Kochenca. 74,4m²
  • Zimmer 1ca. 15,3m²
  • Zimmer 2ca. 15,1m²
  • Duschbadca. 9,3m²
  • Gäste WCca. 2,2m²
  • Schlafen/Ankleide/Masterbadca. 51,0m²
  • Terrasse 1 (angerechnet 21,0m²)ca. 42,0m²
  • Terrasse 2 (angerechnet 2,5m²)ca. 5,0m²
  • Terrasse 3 (angerechnet 5,0m²)ca. 10,0m²